Registrare i contratti di locazione col Modello F24
Dal 1° gennaio 2015 il modello F24 ELIDE sostituirà il modello F23 per il versamento di tutte le imposte relative al contratto di locazione:
• imposta di registro per prima registrazione;
• imposta di registro pagamenti successivi (annualità, cessione, proroga, risoluzione);
• imposta di bollo;
• tributi speciali e compensi;
• sanzioni da ravvedimento per tardiva registrazione del contratto;
• sanzione da ravvedimento per tardivo versamento di pagamento successivo;
• interessi da ravvedimento.
I versamenti possono essere eseguiti da soggetti titolari di Partita IVA esclusivamente in modalità telematica e da soggetti privati (privi di Partita IVA) con presentazione cartacea dei modelli previamente compilati presso gli sportelli delle banche e delle Poste, ovvero mediante intermediario che verserà nelle modalità di cui al punto precedente.
Ma come si compila il modello F24 ELIDE e quali sono le sue novità?
Il Modello F24 ELIDE è composto da diverse sezioni:
Sezione Contribuente
In questa sezione vanno indicati:
• il “Codice Fiscale”;
• i “Dati anagrafici”;
• l’eventuale “Domicilio Fiscale” del contribuente che effettua il versamento;
• il “Codice Fiscale del Coobbligato” cioè erede, genitore, tutore o curatore fallimentare con il relativo “Codice Identificativo” (es. genitore/tutore: 02; erede: 07, ecc); nel caso in cui il versamento sia eseguito dalla controparte si indica il codice identificativo 63.
Sezione Erario ed Altro
In questa sezione, qualora la tipologia di pagamento lo richieda:
• nel campo “Codice Ufficio” (il codice dell’ufficio destinatario ovvero dell’ufficio che ha emesso l’atto) indicare nessun valore per i contratti di locazione;
• nel campo “Codice Atto” (il codice dell’atto a cui si riferisce il pagamento) indicare nessun valore per i contratti di locazione;
• nel campo “Tipo” (la tipologia di versamento per la quale è prevista l’indicazione di particolari elementi identificativi) indicare la lettera F per i contratti di locazione;
• nel campo “Elementi identificativi” in caso di prima registrazione indicare nessun valore, mentre nel caso di pagamento successivo (annualità successiva, cessione, risoluzione, proroga) indicare il codice identificativo del contratto (cioè gli estremi di registrazione composti da 17 caratteri e reperibile nella copia del modello di richiesta di registrazione del contratto restituito dall'ufficio o, per i contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di registrazione). Nel caso in cui non sia disponibile il suddetto codice identificativo, il campo “elementi identificativi” è valorizzato con l’indicazione di un codice (composto da 16 caratteri) formato nel modo seguente: codice ufficio, anno di registrazione, serie, numero, sottonumero;
Esempio di compilazione del campo Elementi identificativi: codice dell’Ufficio del registro XXX, anno di registrazione 2014, Serie 3, numero 7777, sottonumero non presente.
In questo caso nel campo si indica: XXX 14 03 007777 000.
• nel campo “Codice” indicare il codice del tributo da utilizzare, per il versamento delle predette imposte sono stati istituiti specifici codici tributo da utilizzarsi esclusivamente per il modello F24 ELIDE:
“1500” Imposta di registro per prima registrazione.
“1501” Imposta di registro per annualità successive.
“1502” Imposta di registro per cessioni del contratto.
“1503” Imposta di registro per risoluzioni del contratto.
“1504” Imposta di registro per proroghe del contratto.
“1505” Imposta di bollo.
“1506” Tributi speciali e compensi.
“1507” Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione.
“1508” Interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione.
“1509” Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi.
“1510” Interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi.
• nel campo “Anno di riferimento” in caso di prima registrazione indicare l’anno di stipula o di decorrenza del contratto mentre in caso di pagamento successivo indicare l’anno di scadenza dell’adempimento;
• nel campo “Importi a debito versati” indicare gli importi da versare.
Sezione Firma: firma autografa del contribuente che effettua il versamento.
Sezione Saldo Finale: indicare il totale che si andrà a versare.
Sezione Estremi del versamento a cura della Banca/Posta.
REGISTRA IL TUO CONTRATTO DI LOCAZIONE COMODAMENTE ONLINE GRAZIE AI NOSTRI SERVIZI... CLICCA QUI!
Leave a Comment